萧伯纳曾说：“一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣”。但是，切不可为了达到“最高峰”疏忽细节，掉入人家挖好的大“坑”里面，今天，我们就来盘点一下在建筑资质转让中的猫腻!

起因：

建筑资质是建筑企业进入市场、承接业务的门槛，所以能否最快速度拿到资质关系企业能否快速开展经营活动，获得利润!而资质代办相较于资质转让时间较长，资质代办因材料和流程的复杂，办理时间较长，有些大的资质甚至半年到一年的时间都不能办理下来。除此之外，还需要办理安全生产许可证，建筑资质和安全生产许可证，都是由住建部门管理的，企业都需要到相关部门去申请。其中，办理资质的话，最快需要3个多月的时间。办理安许的话，最快要花2个多月的时间，根据我国国家政策，资质和安许不能同时办理，参与工程承包必须经历的流程：一是到建筑主管部门办建筑资质，二就是办理安全生产许可证。而对于企业来说，这两步是不能跳跃的，要严格按照办理程序进行。也就是说，如果一切办理顺利的话，建筑企业成立后最早半年后才能接建筑工程项目。而资质转让在本质上是公司股权的变动和资质法人的变更，时间相对较短!

在资质转让中存在什么猫腻?

建筑资质转让买卖逐年增长，通过转让买卖的方式，受让方可以快速获得资质证书，转让方也可以获得相应利益!但是建筑资质转让的陷阱也是越来越多，越来越难提防!

猫腻一：黑中介

有些黑中介就是看准了建筑企业快速拿证的心理，利用资质买卖双方信息不通畅，赚取高额费用!所以资质买卖双方，购买资质时一定要确定对方是中介还是卖方。

猫腻二：百分百拿证

我们都知道，资质转让手续复杂，需要的材料众多，一些小中介没有专业人员，对转让流程和手续也是一知半解的。很多资质买卖双方都没有办理的经验又想快速拿到证书，向企业保证包办资质转让手续，百分之百拿证! 要知道资质转让是有风险的，没有人能百分之百保证!

猫腻三：虚假信息

在资质转让过程中，一定要注意调查，尤其是受让方，一定要注意调查转让的财务情况、债务情况，以及转让方是否存在虚报注册资金和资金抽逃的现象!避免造成不必要的损失!

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