2019-09-04

小规模企业出租房屋，收入需要缴纳增值税，小规模企业适用于增值税简易计税法，那么小规模企业出租房屋收入怎么入账呢？下面是会计学堂的小编就此问题整理的相关财务资料，以供大家学习和参考。

小规模企业出租房屋收入怎么入账

一、以租赁为主业的租赁公司：

1、不动产租赁收入

借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

贷：主营业务收入

同时计提税金时

借：营业税金及附加

贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷：银行存款

2、动产租赁收入：

借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

贷：主营业务收入

贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借：主营业务税金及附加

贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷：银行存款

二、不是以租赁为主业的公司：

1、不动产租赁收入

借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

贷：其他业务收入

同时计提税金时

借：其他业务成本

贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷：银行存款

2、动产租赁收入：

借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

贷：其他业务收入

贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加

借：其他业务成本

贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时

借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

小规模纳税人的房租收入如何开发票？

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

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