2019-04-19

随着现在国家对小微企业创业政策的落实， 民用房现在能够改成商用性质的房，用来做生意，降低了企业创业的成本和门槛。那么住改商证明需要什么手续呢？“住改商”的房子能否办理营业执照？下面，小枫为大家详细讲解一下有关“住改商”的相关内容。

一、申请办理“住改商”证明程序要求

1、申请人持申请地房产证和租赁合同原件到申请地所在的村（居）会填写申请“住改商”证明备案表（备案表由村居委会保管），经村（居）会确认申请地为临街首层后领取公告样式。

2、申请人在申请地的利害关系人出入口处张贴书面公告，张贴公告后申请人拍照证明，照片上要显示张贴公告的时间。

3、申请人将公告照片、公告各一份提交申请地村（居）委会

4、公告期间申请地村（居）委会就利害关系人提出的意见做好书面记录

5、公告期满后申请人凭本人身份证到申请地村（居）委会查村是否符合审批条件

①公告期内业主未提出反对意见，即认为全体利害关系人同意该申请，由村（居）委会出具“住改商”证明

②公告期间只要有业主提出反对意见，即认为全体利害关系人不同意该申请，村（居）委会不予出具“住改商”证明。

注意事项：

1、公告中联系人及联系电话为申请地村（居）委会，申请地村（居）委会应向申请人提供联系人姓名及联系电话；

2、公告时间为自公告张贴之日起七日。

3、公告期间申请地村（居）委会应监督申请人是否在申请地的利害关系人出入口处张贴公告；

4、申请人凭（村）居委会出具的“住改商”证明和办理工商登记应提交的材料到工商部门办理工商登记，工商部门根据“住改商”证明中的经验范围核准，申请人实际经验范围应与拟从事经验范围相符。

5、同一申请地变更经营者、经营范围应重新办理“住改商”证明申请。

二、“住改商”注册公司需要办理哪些手续？

1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明，以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》；

2、确定经营范围，若属于餐饮、美容、烟酒等特殊经营项目的话，需要到相关部门办理相关资质或许可证；

3、准备5-8个公司名称到工商局核名；

4、持所有申请材料到工商部门设立公司，申领营业执照；

5、到公安局备案刻章点刻章；

6、到税务部门登记备案；

7、到银行开立基本户。

“住改商” 的办法为群众创业打开方便之门，而选择使用住宅注册公司的创业者也要注意，一定要走合法程序设立公司，营业期间尽量不要影响周围居民，保证依法经营、合法经营。若您想要使用住宅房注册公司但仍不知如何办理的话，可在微信后台给小枫留言，小枫一定第一时间回复您哦~

【松汇智企】提供代理记账、公司(工商)注册及税收筹划等企业财税服务等问题，请咨询客服或添加客服微信（WDYY809），松汇智企提供一对一服务，免费沟通帮您解决财税难题。

标签：