房产开发资质证书是房产开发公司承揽进行工程项目的关键有效证件，未获得房产开发资质证书资格证书不可从业房产开发经营范围。新办房产开发公司第一次申请办理企业资质证书只有申请办理房地产业待定资质证书，而在事后企业运营一定時间及累积一定工程项目销售业绩后，就必须将房地产业待定资质升级为房地产业核准资质证书。那麼房产开发公司一定要升級核准资质证书吗？不升級是不是还可以呢？

      在《房地产开发企业资质管理规定》中明确提出，房产开发待定资质证书有效期限仅为一年，再次进行房产开发新项目工程施工，就必须在合理满期前开展延期申请，而房产开发待定企业资质证书仅能够开展2次延期申请，2次资质证书延期申请进行后就必须对待定资质证书开展升級，申请办理房产开发核准资质证书。若公司无法依照要求开展房产开发核准资质申请，那麼不但原来的待定企业资质证书会被撤消，早已进行的房产开发新项目还要终止工程施工，这针对房产开发公司而言是一个很大的损害。被撤消企业资质证书的公司要想再次运营，只有再次申请办理房产开发资质证书，这也就耽搁了建设工程。由此可见，房产开发公司要想长期性平稳的进行建筑项目，就必须申请办理房产开发待定资质升级核准资质证书。

      房产开发企业申请核准资质证书必须提前准备的原材料有：

      1、房产开发公司资质申请表格；

      2、房产开发公司企业资质证书正、团本；

      3、房产开发公司企业营业执照及公司章；

      4、房产开发公司身份验证锁和公司社保锁；

      5、房产开发新项目指南；

      6、房产开发企业会计管理方案及包括有上本年度公司负债表的财务审计报告；

      7、公司法人和包含工程建筑系列产品、经济发展及会计以内的技术专业专业技术人员身份证件、职称证、劳动者聘任合同；

      8、工程建筑系列产品、经济发展及会计等技术专业专业技术人员近三个月的社保交纳凭据；

      9、房产开发公司进行的相对总建筑面积级别开发设计的工程项目业绩证明原材料；

      10、项目建设的融资计划准许（办理备案）文档、国有土地应用所有权证、土地施工许可证、工程建设施工许可证、工程建筑规划许可证和工程建设工程验收办理备案文档；

      11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按团队卷）样版或影印件及其有关实行工作方案。

      房产开发核准资质证书有效期限为三年，相对性于待定资质证书的一年而言，公司不用每一年都开展企业资质证书延期申请，让公司能更致力于房产开发建设项目。

      之上就是松汇智企共享的房产开发资质证书的基本信息。若房产开发公司还想掌握大量房产开发资质证书的基本信息，可随时随地向松汇智企开展资询，松汇智企技术专业房产开发资质办理组织，技术专业咨询顾问产生最详尽的资质证书解释，阅历丰富的代办公司工作人员全过程申请办理服务项目，节约公司资质证书办理時间。

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