我们知道从事建筑工程活动要有相应的资质，比如市政和公路，要有相应的市政工程资质和公路工程资质，从事房地产开发也是如此，房地产开发一般由房地产开发企业进行，而房地产开发企业需要拥有房地产开发资质。

房地产开发资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

那么房地产开发资质行政许可条件有哪些呢？

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业一级资质申报条件为：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

可以看到具体的房地产开发一级资质的行政许可条件，需要注意的是一级资质无法直接申请，可以由二级资质通过资质升级达到一级资质，当然还要满足相应的工程业绩条件，一级资质是房地产开发资质中最高级别的资质。房地产企业想了解更多讯息和办理资质还可以咨询松汇网专业人员。

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