摘要：我们知道房地产市场秩序对整个房地产市场有重要影响，良好的秩序往往是一个行业健康发展的标志和前提条件，房地产行业也是如此，我们知道房地产行业对整个经济的发展有决定性影响，规范房地产秩序才能引导房地产行业的发展，从而带动经济的发展，那么住建部关于规范房地产开发资质秩序的通知有哪些呢？

一、积极引导房地产开发企业规范经营

各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场秩序对稳定房地产市场的重大意义，通过推进简政放权、放管结合、优化服务改革，加强监管创新，加快构建事中事后监管体系，依法保护合法经营房地产开发企业的正当利益，严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境。

房地产开发企业要遵纪守法，诚实守信，恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺;要发布真实房源信息和广告，严格执行商品房销售的有关规定，实行明码标价制度，维护消费者合法权益;要接受政府和公众监督，积极履行企业社会责任，通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。

二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为

一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：

(一)发布虚假房源信息和广告;

(二)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

(三)未取得预售许可证销售商品房;

(四)不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格;

(五)捂盘惜售或者变相囤积房源;

(六)商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

(七)以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格;

(八)将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;

(九)其他不正当经营行为。

对存在上述行为的房地产开发企业，各级房地产主管部门要加大执法检查力度，依法严肃查处。不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

在此基础上，各级房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取以下措施：

(一)书面警示;

(二)约谈企业主要负责人;

(三)公开通报企业不正当经营行为;

(四)列入严重违法失信房地产开发企业名单;

(五)由资质许可机关在资质审查中重点审核。

各地要按照本通知要求，认真抓好落实，并结合实际制定相关办法。

可以看到规范房地产秩序不仅是引导相关的企业，更对不正当行为有相应的处罚标准，而且处罚的方面很多，制定这么多处罚条款只是为了从各个方面更加规范房地产市场。而且视情节轻重还有不同的处罚方式，通过这项规定，相信可以进一步规范房地产市场。资质代办、资质相关政策解读可以找松汇网，松汇网专业为企业办理资质。

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